Finanzierung Eigenheim
Am Anfang der Suche nach einem Eigenheim steht immer die Frage „Was kann ich mir eigentlich leisten?“. Die neuen gesetzlichen Bestimmungen zum Thema Finanzierung lauten: – Kreditnehmer müssen bei Abschluss des Kreditvertrages mindestens 20 % Eigenkapital vorweisen.– Die Kreditrate darf 40 % des verfügbaren Haushaltseinkommen nicht überschreiten.– Die maximale Kreditlaufzeit wurde auf 35 Jahre begrenzt. […]
E-Mobilität
„Elektromobilität beschreibt die Beweglichkeit von Personen und Gütern im geographischen Raum mithilfe elektrischer Antriebe.“ Soweit die unspektakuläre Beschreibung auf Wikipedia für diesen Trend der immer mehr Einfluss auf unser Leben nimmt. Denn der Markt für Elektrofahrzeuge wird immer größer und die Zahl der neu zugelassenen Fahrzeuge steigt von Jahr zu Jahr. Nicht zuletzt, weil von vielen Ländern […]
Änderungen im Wohnungseigentum
Das WEG 2022 bringt wichtige Novellierungen, die nicht nur für Wohnungseigentümer, Mieter, Vermieter und Hausverwalter interessant sind. Im Überblick: Änderung der Zustimmungsmodalitäten bei privilegierungswürdigen Maßnahmen wie durch Erleichterungen bei der Willensbildung (wichtig ist: die Kosten trägt immer derjenige der eine Änderung beehrt, die Änderung darf keine „schutzwürdigen“ Interessen anderer Wohnungseigentümer beeinträchtigen.) Den ganzen Text der […]
Immobilien ABC
Willkommen zu unserer Videoreihe „Immobilien ABC“ – Wissenswertes rund um das Thema Immobilien, Kaufen, Vermieten etc…Viel Spaß beim Zuschauen! Anlegerwohnung Belastungs- und Veräußerungsverbot Dienstbarkeiten Eigenmittel Grundbuch Hypothek Immobilienertragssteuer Kaufpreis Lage Mietersuche Nebenkosten Objektbesichtigung
Energieausweis
Der Energieausweis oder „Ausweis über die Gesamt-energieeffizienz“ ist der den jeweils anwendbaren, der Umsetzung der Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden („EU Gebäude-Richtlinie“) dienenden bundes- oder landesrechtlichen Vorschriften entsprechende Ausweis, der die Gesamtenergieeffizienz eines Gebäudes angibt. Auf Seite 1 des Energieausweises sind vier Faktoren, nämlich spezifischer Heizwärmebedarf, Primärenergie-bedarf, Kohlendioxidemissionen und Gesamtenergie-Effizienz-Faktor in einer nach […]
Immobilien Ertragssteuer
Alles rund um die Immobilienertragssteuer Seit 1. April 2012 unterliegen Gewinne aus der Veräußerung privater Immobilien immer der sogenannten Immobilienertragssteuer (= Immo-ESt). Die Besteuerung erfolgt nicht über den regulären Einkommensteuertarif, sondern mit einem Sondersteuersatz. Dieser beträgt 30% (bis 31.12.2015 noch 25%). Für Zwecke der Immo-ESt sind unter dem Begriff „Grundstück“ Grund und Boden samt Gebäude, […]
Sicher verreisen – Unsere Tipps
Wenn auch Sie Ihren Urlaub nicht zu Hause verbringen, sondern für einige Tage oder Wochen verreisen, sollten Sie die beigelegte Checkliste aufmerksam lesen und unsere Tipps befolgen. Denn auch in den nächsten Wochen kommt es wieder zu vielen Einbrüchen. Das zeigen die jährlichen Statistiken ganz deutlich, leider auch in Zeiten von Corona. Das Team von Signitas […]
Verkaufsschlager Home Staging
Für den Großteil der Interessenten ist es schwer, sich leere Räume eingerichtet vorzustellen. Sie wirken oft kalt und es kommt kein Wohngefühl auf. Umgekehrt, bei Objekten die zu vollgeräumt sind, fehlt oft die Vorstellungskraft diese mit neuem, modernen Inventar zu sehen.Da gerade die ersten Sekunden bei einer Besichtigung ausschlaggebend sind, ist es wichtig, von Anfang […]
Barrierefreiheit im Eigenheim
Es ist wichtig, für alle Lebenslagen der Zukunft gerüstet zu sein – dazu gehört auch die Barrierefreiheit. Um das zu erreichen, haben wir eine Checkliste für Sie zusammengestellt, welche Mindestkriterien (auf Basis der Ö-NORM B1600) erfüllt werden müssen. Horizontale Verbindungswege Müheloser Zugang Eingangsbereich Innenbereich Bewegungsflächen und Durchgangsbreiten Türen Bewegungsfläche Bedienelemente Sanitärbereich Vorbereitung Anpassbarer Wohnbau Funktionelles Raumkonzept Konstruktive […]
